# Apartamento à venda com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas e a 450 metros do mar em Canasvieiras Morar em Canasvieiras é ter a possibilidade de aproveitar o melhor do litoral de Florianópolis sem abrir mão da praticidade de uma região completa. Este apartamento reúne **86m² privativos, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada, a aproximadamente 450 metros do mar**. Um imóvel pensado para quem deseja morar próximo à praia, ter conforto dentro de casa e ainda contar com uma estrutura completa de comércio e serviços no dia a dia. O apartamento possui **móveis planejados sob medida em todos os cômodos**, proporcionando excelente aproveitamento dos ambientes e deixando o imóvel pronto para morar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com persianas elétricas, trazendo mais conforto, privacidade e praticidade. Os banheiros possuem **ventilação natural**, um diferencial importante para quem valoriza ambientes mais arejados. A posição solar também é muito agradável, proporcionando boa iluminação natural ao apartamento. A área social conta com uma **sacada ampla, fechada em Reiki e equipada com churrasqueira a carvão**, criando um ambiente perfeito para reunir a família, receber amigos ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso em casa. Outro grande diferencial são as **2 vagas de garagem cobertas**, algo especialmente valorizado em Canasvieiras. ### Condomínio com estrutura para aproveitar o ano inteiro O condomínio oferece uma estrutura compacta e completa, com: ? Piscina adulta ? Salão de festas ? Elevador ? Portão eletrônico ? Hall de entrada requintado e aconchegante Uma estrutura que complementa o conforto do apartamento e oferece opções de lazer sem precisar sair de casa. ### Uma localização que facilita a rotina O imóvel está localizado na **Rua das Sereias, em Canasvieiras**, em uma região residencial próxima à praia e ao comércio local. A aproximadamente **450 metros do mar**, você pode aproveitar a praia com facilidade e ter uma rotina muito mais conectada ao litoral. O entorno oferece uma variedade de **restaurantes, bares, mercados, supermercados, farmácias, padarias, academias, lojas e serviços**, permitindo resolver boa parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocamentos. Anúncios de imóveis na própria Rua das Sereias também destacam a proximidade com praia, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Para quem tem filhos, Canasvieiras e os bairros próximos contam com opções de educação, enquanto a região também possui unidades de saúde, farmácias e diversos serviços. Estudos urbanos da Prefeitura de Florianópolis destacam que a proximidade com a SC 401 facilita o acesso a escolas, unidades de saúde, bancos, supermercados, farmácias, lojas, restaurantes e outros serviços. ### Mobilidade para toda a região Canasvieiras possui acesso estratégico à **SC 401**, principal ligação entre o centro de Florianópolis e o norte da Ilha. O bairro também conta com o **Terminal de Integração de Canasvieiras**, localizado na conexão entre a SC 401 e a SC 403, oferecendo integração do transporte coletivo com diferentes regiões da cidade. Isso torna a localização interessante tanto para quem trabalha no norte da Ilha quanto para quem precisa se deslocar para outras regiões de Florianópolis. E, além da praia de Canasvieiras, a localização permite fácil acesso a outras praias e pontos turísticos do norte da Ilha, ampliando ainda mais as possibilidades de lazer nos finais de semana e durante o verão. ### Um apartamento para morar ou investir A combinação de **3 dormitórios, suíte, 2 vagas cobertas, móveis planejados, sacada com churrasqueira, condomínio com piscina e proximidade do mar** torna este imóvel interessante tanto para quem busca residência quanto para quem procura uma propriedade em uma região turística e consolidada de Florianópolis. É aquele tipo de imóvel que entrega praticidade durante o ano inteiro e ainda permite aproveitar tudo o que Canasvieiras oferece no verão. **86m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas cobertas | 450 metros do mar | móveis planejados | persianas elétricas | sacada com churrasqueira a carvão | fechamento em Reiki | condomínio com piscina e salão de festas.** Agende sua visita e venha conhecer este apartamento em Canasvieiras. Pode ser a oportunidade de transformar a proximidade do mar em parte da sua rotina.